«Зеленое» строительство в условиях нового времени: российские подходы к оценке и сертификации. Репортаж

Обзоры, интервью, свежие новости и изменения в законодательстве — оперативно в нашем Telegram-канале. О самых важных событиях — в нашей группе ВКонтакте.

С 26 по 29 сентября 2023 года в Москве прошел X Инфраструктурный конгресс «Российская неделя государственно-частного партнерства», организаторами которого выступили ВЭБ.РФ совместно с Национальным Центром ГЧП.

В рамках конгресса 28 сентября была организована сессия: «„Зеленое“ строительство в условиях нового времени: российские подходы к оценке и сертификации». С уходом в 2022 году западных систем сертификации «зеленых» объектов, в России была запущена национальная система «Клевер» для коммерческой недвижимости и принят национальный стандарт в сфере жилищного строительства ГОСТ Р. Поэтому на сессии собрались представители государственных органов, институтов развития, застройщиков, управляющих недвижимостью и консультантов, чтобы обсудить промежуточные итоги работы национальных инструментов сертификации, а также определить дальнейший вектор развития «зеленой» повестки в сфере недвижимости в стране.

Перед началом сессии прошла торжественная выдача сертификатов национальной системы сертификации «Клевер», которые вручили Марина Слуцкая, директор по устойчивому развитию ДОМ.РФ, и Андрей Шаронов, генеральный директор Национального ESG-Альянса.

Клевер представляет собой добровольную систему оценки соответствия зданий требованиям «зеленого» строительства. Она была разработана в 2022 году как национальная альтернатива зарубежным стандартам BREEAM, LEED и WELL и позволяет оценивать экологичность и энергоэффективность зданий, а также качество их внутренних пространств, транспортную доступность, благоустройство окружающей территории и другие аспекты устойчивого строительства.

Сессию «зеленого» строительства открыл вице-президент по устойчивому развитию ВЭБ.РФ Андрей Байда, который подробно рассказал о текущей повестке устойчивого развития в разных сферах бизнеса. Спикер перечислил 4 основные причины, почему российские компании занимались ESG:

1. угроза Трансграничного углеродного налога Европейского Союза (CBAM);
2. хорошее позиционирование компании;
3. унаследованная социальная ответственность за регионы и города присутствия;
4. повышение доходности для акционеров.

Андрей Байда отметил, что фундаментальная основа для развития ESG в России исходит из наследия Советского Союза, где социальная ответственность и принцип равенства выступали как ключевые факторы развития страны, задавая образ мышления и поведения всех структур общества. В настоящее время, несмотря на сложную геополитическую и экономическую ситуацию, заинтересованность российских компаний в развитии ESG-повестки сохраняется, поскольку остаются актуальными климатические и социальные вызовы.

За последние несколько лет Россия в отношении регулирования в области устойчивого развития и создания того корпуса, который должен быть в стране с точки зрения ESG-повестки, сделала больше, чем любая другая страна.

Андрей Байда

Вице-президент по устойчивому развитию ВЭБ.РФ

К этой большой проделанной работе по развитию ESG-повестки эксперт отнес:

• национальное целеполагание (утверждение стратегии низкоуглеродного развития, разработка операционного плана, содержащего подробные показатели углеродоемкости по всем отраслям экономики, принятие национального плана по адаптации к изменениям климата);
• создание системы квотирования и учета парниковых газов;
• развитие финансовых инструментов (утверждение зеленой и адаптационной таксономии, работа над социальной таксономии, которая находится в высокой степени готовности, актуализация для выпуска устойчивых финансовых инструментов правил эмиссии ценных бумаг Центрального Банка и правил листинга Московской Биржи);
• работу в области рейтингования и раскрытия (публикация рекомендаций Банка России по разработке методологии и присвоению ESG-рейтингов, разработка методических рекомендаций по подготовке отчетности об устойчивом развитии Минэкономразвития России).

Тему устойчивого развития продолжила Марина Слуцкая, директор по устойчивому развитию ДОМ.РФ, которая сфокусировала внимание на «зеленом» строительстве и рассказала о реализации социальной миссии ДОМ.РФ по повышению доступности жилья для каждого гражданина. Спикер отметила, что сегодня основу «зеленого» строительства в стране заложили те стандарты и методологическая база, которые сформированы и существуют в настоящее время.

В данный момент мы работаем над разработкой стандарта для индивидуальных домов, так как в течение последних нескольких лет более половины объектов ввода на рынок относятся к ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Следующим шагом будет разработка стандартов для капитального ремонта, поскольку данные об износе и аварийном состоянии зданий достаточно впечатляющие, и это является неотъемлемой частью устойчивого развития отрасли.

Также мы ведем обсуждения со странами БРИКС и с другими потенциальными членами БРИКС+ того, какие стандарты имеются у них, чтобы впитать лучшие практики и включить их в межгосударственный стандарт, над которым планируем работу совместно с Министерством строительства России и Росстандартом. Таким образом мы стремимся расширить сотрудничество по «зеленому» строительству и его стандартизацию в рамках Евразийского экономического союза.

Марина Слуцкая

Директор по устойчивому развитию Банка ДОМ.РФ

Также спикер рассказала о преимуществах «зеленого» строительства для всех вовлеченных сторон — населения, застройщиков и государства, среди которых:

1. Экономия на инфраструктуре (для строительства большего числа кв. м требуется меньше инженерной инфраструктуры);
2. Создание высокопроизводительных рабочих мест в сфере «зеленых» технологий и строительства;
3. Экономия на эксплуатации энергоэффективных зданий как для населения (в формате оплаты ЖКХ), так и для государства, которое обслуживает эту инфраструктуру;
4. Снижение выбросов CO₂. Несмотря на то, что этот аспект не осязаем, есть прямая корреляция между энергоэффективностью «зеленого» дома и выбросами углекислого газа
5. и другие.

Большинство преимуществ «зеленого» строительства получает государство, поэтому наше мнение таково, что справедливо поддерживать и население, и застройщиков на этапе проектирования и строительства через льготную ипотеку, льготное проектное финансирование, или и то, и другое вместе, чтобы стимулировать все заинтересованные стороны.

Марина Слуцкая

Директор по устойчивому развитию Банка ДОМ.РФ

Также эксперт представила несколько проектов, направленных на развитие «зеленого» строительства:

• Обучающий курс по «зеленому» ГОСТ Р;
• Премия ДОМ.РФ «Самый зеленый дом» в рамках премии Urban Awards;
• Номинация ДОМ.РФ «Экологические практики в строительстве» в рамках ежегодной зеленой премии ППК РЭО.

Начальник управления улучшения инвестиционного климата Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Асият Багатырова отметила, что сегодня в сфере устойчивого развития главным драйвером является бизнес, однако государственное управление в регионах, и в частности правительство Москвы, может обеспечить необходимые стимулы, чтобы мотивировать компании к внедрению ESG-практик.

Для мотивации компаний к переходу на устойчивое развитие мы разработали инициативу, которая заключается в создании системы классификации уровней устойчивости компаний, позволяющей предлагать финансовые стимулы в зависимости от рейтинга устойчивого развития предприятия. Этот рейтинг будет основан на оценке экологического и социального влияния, а также на их корреляции с бизнес-процессами. После тщательного анализа мы доработали эту систему с учетом преимуществ, которые дает устойчивое ведение бизнеса.

Асият Багатырова

Начальник управления улучшения инвестиционного климата Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы

Тему экологической сертификации в строительной отрасли продолжила Ксения Лукьященко, генеральный директор Центра устойчивого развития в сфере строительства и эксплуатации недвижимости, партнер EcoStandard group, рассказав о «зеленом» стандарте Клевер. Спикер отметила 2 ключевые особенности этой системы оценки недвижимости, которые служат стимулом для строительства более качественных и экологичных объектов:

1. Во-первых, критерии стандарта «Клевер» можно использовать как набор интересных решений для проектных команд, которые реализуют строительные объекты;
2. Во-вторых, процедура независимого подтверждения соответствия повышает уровень доверия со стороны потребителя и государства.

Клевер попал в таксономию зеленых проектов, утвержденную постановлением Правительства Российской Федерации № 1587. Это означает, что после прохождения оценки по системе «Клевер» объект получает подтверждение его соответствия критериям проектов устойчивого развития и, соответственно, может рассчитывать на ряд мер поддержки, разработанных в России.

Ксения Лукьященко

Руководитель отдела сертификации и управляющий партнер EcoStandard group, генеральный директор АНО «Центр устойчивого развития в сфере строительства и эксплуатации недвижимости»

О том, как Сбербанк видит содействие развитию «зеленой» повестки и устойчивого бизнеса, рассказал Иван Барсола, исполнительный директор Дирекции по ESG ПАО «Сбербанк». Он отметил, что банк сейчас занимается устойчивым развитием по зову сердца, а также подчеркнул, что в настоящий момент важность ESG и «зеленого» строительства понимают все — застройщики, государство, банки, однако пока отсутствует достаточное подтверждение выгоды от реализации проектов по этим направлениям цифрами, статистикой, они не будут развиваться должным образом.

Мы сейчас находимся в той точке, когда уже нажали на кнопку «ESG» и летим, и теперь нам важно понять, с какой скоростью мы хотим лететь, в какую сторону и где хотим приземлиться. При этом проблема сейчас состоит в том, что пока не очевидно, кто является выгодополучателем, чтобы он был готов заплатить за реализацию ESG-проектов. Но человеку, который принимает решения, необходимо понимать, сколько он должен заплатить и что от этого получит.

Мы понимаем, что недостаточно просто наращивать свой зеленый портфель и выводить на рынок зеленые нефинансовые продукты. Нам нужно научиться считать, какой эффект мы получим от того, что внедряем, переводить его в экономические параметры.

Иван Барсола

Исполнительный директор Дирекции по ESG ПАО «Сбербанк»

Итоги сессии по «зеленому» строительству подвел Андрей Шаронов, генеральный директор Национального ESG-Альянса. Он отметил, что в настоящее время, за исключением крупных компаний, средний и малый бизнес в первую очередь стремится обеспечить свою выживаемость и редко переходит на ступень выше, чтобы реализовывать устойчивое развитие. Поэтому необходимо обеспечить формирование нормативных, технологических, нравственных и репутационных стимулов, чтобы ESG-повестка продолжила свое развитие в России.

Мы должны, с одной стороны, заниматься объяснением бизнесу преимуществ устойчивого развития и «зеленого» строительства в частности, с другой стороны — думать о создании явных стимулов.

Наша задача сейчас — убеждать регуляторов в создании этих стимулов, которые хотя бы немного будут давать преференции, чтобы люди на разных уровнях увидели, что это материально поощряется, а значит, будет становиться для них более интересным. И вместе с этим необходимо продолжать работать в области нематериальных стимулов, которые не менее важны.

Андрей Шаронов

Генеральный директор ESG Альянса