Вертикальное озеленение: эффективный метод в «зеленом» строительстве

Обзоры, интервью, свежие новости и изменения в законодательстве — оперативно в нашем Telegram-канале. О самых важных событиях — в нашей группе ВКонтакте.

Что такое вертикальное озеленение

Одна из основных проблем жителей мегаполисов — гипоксия, т.е. нехватка кислорода в организме человека. В условиях стремительного роста городов, плотной застройки и сокращения доступных площадей для традиционного озеленения вертикальное озеленение (далее — ВО) становится эффективным решением при формировании комфортной, экологически устойчивой городской среды. Использование в качестве компенсационного озеленения ВО и «зеленых» кровель позволит вернуть пользу от зеленых насаждений жителям тех же районов, где они были вырублены.

Разработка ГОСТ Р 71332-2024 «Зеленые» стандарты. Вертикальное озеленение фасадов зданий и сооружений. Технические и экологические требования" стало важным шагом в систематизации «зеленых» технологий в архитектуре и городском благоустройстве. Стандарт устанавливает качественные, количественные, экологические и технические требования к ВО фасадов зданий и сооружений.

Применение ВО позволяет:

• повысить обеспеченность зелеными зонами в условиях плотной застройки;

• улучшить микроклимат и снизить уровень уличного шума;

• стабилизировать состояние воздуха и повысить биоразнообразие;

• создать выразительный архитектурный облик зданий с учетом региональной специфики.

Новый стандарт открывает путь для массового внедрения ВО без необходимости оформления специальных технических условий, что существенно упрощает реализацию подобных решений в проектах по всей России.

При проектировании, строительстве, реконструкции и капитальном ремонте площадь ВО фасадов зданий и сооружений должна включаться в состав зеленых насаждений (озеленения) при подсчете баланса территории объекта капитального строительства и являться составной частью системы компенсационного озеленения городской среды.

Регулирование на региональном уровне

В современной городской практике требования к ВО все чаще закрепляются в Правилах землепользования и застройки (далее — ПЗЗ).

Например, в ПЗЗ Москвы, Санкт-Петербурга и Казани закреплены положения, обязывающие включать элементы ВО (зеленые фасады, кашпо, конструкции с вьющимися растениями) в проекты новых зданий и при реконструкции существующих объектов.

• В ПЗЗ Москвы подчеркивается, что площадь ВО фасадов учитывается в общем балансе озеленения территории, что особенно важно при компенсации утраченных зеленых насаждений в ходе застройки.

• В ПЗЗ Санкт-Петербурга, где акцент сделан на сохранение исторического облика города через интеграцию зеленых фасадов в плотную застройку центральных районов.

• В ПЗЗ Казани требования к ВО дополнены количественными нормами: например, не менее 10% от общей площади озеленения в административных и коммерческих зданиях должно приходиться на вертикальные конструкции.

В соответствии с поручением заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства В.В.Ефимова, поддерживаются предложения об использовании озеленения крыш зданий и ВО в качестве компенсационных посадок на участках, где посадка деревьев и кустарников ограничена (имеется соответствующее официальное письмо ДГП-03-5991/24-2 от 01.08.2024).

Вертикальное озеленение в зеленой сертификации

Компания CORE.XP зарегистрировала систему добровольной сертификации «КОР.ЭКО. Вертикальное озеленение» (далее — Система). Система предназначена для организации и проведения добровольной оценки соответствия и эксплуатации ВО фасадов зданий и сооружений в соответствии с ГОСТ Р 71332-2024, обеспечивая независимую и квалифицированную экспертизу на соответствие установленным требованиям. Объектами оценки являются фасады зданий и сооружений с ВО.

В качестве характеристик объектов распространения Системы рассматриваются технические и экологические требования к:

• растениям;

• контейнерам для корневой системы растений;

• системе орошения;

• дренажной системе;

• шпалерам;

• освещению;

• системе обогрева;

• системе крепления.

Перечень продукции, которая подлежит оценке соответствия Системе в соответствии с ОКПД 2 (ОК 034-2014 (КПЕС 2008) с изменением № 104 от 01.06.2024:

• 71.11.42 Услуги консультативные в области ландшафтной архитектуры;

• 81.3 Услуги по планировке ландшафта;

• 23.61.12.177 Элементы лоджий и балконов железобетонные.

Цели функционирования и развития Системы:

• содействие обеспечению экологической безопасности зданий и сооружений;

• продвижение распространения ВО фасадов зданий и сооружений на территории РФ;

• обеспечение соблюдения технических и экологических требований при проектировании, строительстве и эксплуатации ВО зданий и сооружений;

• защита интересов управляющих организаций при эксплуатации ВО зданий и сооружений.

В некоторых документах и стандартах горизонтальное озеленение уже включено в оценочные критерии, однако ВО по ГОСТ Р 71332-2024 пока не вошло в официальные документы поскольку стандарт утвержден недавно.

Например, в ГОСТ Р 70346-2022 для многоквартирных домов предусмотрен обязательный критерий «Зеленая» кровля, который входит в оценку на наивысшие рейтинговое значение «Отлично». Его цель — предусмотреть устройство дополнительной рекреационной зоны на крыше для жителей здания. В требованиях указано, что не менее 30 % от общей площади крыши здания должно приходиться на эксплуатируемую или озелененную кровлю, выполненную согласно требованиям ГОСТ Р 58875.

В текущей редакции Постановления Правительства РФ от 21.09.2021 № 1587 «Об утверждении критериев проектов устойчивого (в том числе зеленого) развития ...» в пункте 3.2.3 предусмотрен критерий на возведение озелененных и эксплуатируемых крыш зданий и сооружений. В обновленной версии таксономии зеленых проектов ожидается включение ГОСТ Р 71332-2024 и критерия для ВО.

Сложности при проектировании

ВО требует комплексного подхода, так как связано с инженерными, экологическими и экономическими вопросами. Для минимизации рисков важно интегрировать систему на ранних этапах проектирования здания, чтобы снизить затраты на модификацию существующих конструкций.

Стандарты, которые учитываются при проектировании ВО приведены в ГОСТ Р 71332-2024. Стандарт регламентирует как технические аспекты (выбор коррозионностойких материалов, расчет нагрузок на конструкции, создание систем дренажа и автоматического полива), так и экологические. При подборе растений по Приложению Б ГОСТ Р 71332-2024 важно учитывать климат региона и микроклимат объекта, чтобы обеспечить устойчивость зеленых насаждений к перепадам температур, загрязнению воздуха и уровню освещения.

Также необходимо заранее продумать интеграцию зеленых конструкций в архитектуру здания: избегать визуальных конфликтов, использовать модульные решения и предусматривать защитные барьеры между растениями и стенами. Это обеспечит не только эстетическую целостность, но и защиту фасада.

Согласование и ввод в эксплуатацию

Процесс согласования и ввода в эксплуатацию ВО требует тщательной подготовки. На этом этапе могут возникнуть сложности, связанные с нормативными ограничениями, интеграцией в существующую инфраструктуру и обеспечением безопасности. Один из ключевых вопросов — получение разрешений от городских и надзорных органов, поскольку ВО затрагивает фасады зданий, коммуникации и общественное пространство. Ссылка на ГОСТ Р 71332–2024 помогает упростить процесс: стандарт четко формулирует конструктивные и экологические требования к системам вертикального озеленения, облегчая их согласование.

Для безопасной эксплуатации нужно обязательно проводить сертификацию конструкции ВО, включая проверку прочности креплений, коррозионной стойкости материалов и устойчивости растений к климатическим факторам. Например, совместные разработки компаний «Диат-Проект» и «Tegola» — технология ВО фасадов с использованием навесных фасадных систем, прошли экспериментальные исследования, подтвердившие возможность их применения даже в экстремальных условиях Восточной Сибири. Эти данные, а также передача части решений АО «ЦНИИПромзданий» для формирования ГОСТ Р 71332-2024, служат доказательством надежности и адаптивности технологий, что ускоряет одобрение проектов.

Дальнейшая эксплуатация

Долгосрочная эффективность зависит от продуманного планирования обслуживания, а именно:

• внедрения автоматизированных систем контроля;

• регулярной обрезки;

• борьбы с вредителями;

• обучения персонала.

Эти меры в совокупности снижают затраты и обеспечивают устойчивость, энергоэффективность и эстетическую ценность ВО.

Объекты ВО требуют постоянного доступа к растениям, контейнерам, конструктивным элементам и инженерным системам с целью их ежедневного и сезонного обслуживания, замены и ремонта. Необходимо предусмотреть оборудование, технологические помещения и коммуникации, обеспечивающие безопасную эксплуатацию систем ВО.

Оценка пригодности конструктивных решений, материалов и компонентов осуществляется на основе верифицированных данных производителя (проектировщика), анализа результатов испытаний на соответствие условиям строительства и эксплуатации на территории РФ, а также с учетом накопленного опыта эксплуатации.

Необходимо учитывать изменение параметров ВО в процессе эксплуатации с учетом сезонных и биологических циклов развития растений, а также воздействия климатических, техногенных и антропогенных факторов. Следует предусмотреть конструкции и оборудование, обеспечивающие надежную и безопасную эксплуатацию систем ВО на протяжении всего срока службы.

Экономические, экологические и репутационные выгоды

При проектировании, строительстве, реконструкции и капитальном ремонте площадь ВО фасадов зданий и сооружений включается в состав зеленых насаждений (озеленения) при подсчете баланса территории объекта капитального строительства и является составной частью системы компенсационного озеленения городской среды.

Эти затраты сопоставимы со стоимостью стандартного благоустройства. Сегодня это практически единственное решение для продолжения застройки городской черты без снижения экологических показателей.

Изображение от wirestock на Freepik